বগুড়ার শেরপুর উপজেলা ভূমি অফিসে গত নয় মাসে বদলে গেছে অনেক কিছু। এক সময় যেখানে নামজারি পেতে গড়ে ৫৩ দিন অপেক্ষা করতে হতো, সেখানে এখন সময় লাগে মাত্র ১৬ দিন। খারিজ প্রক্রিয়াও সরকারি ২৮ কার্যদিবসের আগেই সম্পন্ন হচ্ছে। ভূমি সেবায় এই পরিবর্তন এসেছে সহকারী কমিশনার (ভূমি) মোঃ মাহমুদুল হাসানের যোগদানের পর।
গত ১৬ সেপ্টেম্বর তিনি শেরপুর উপজেলা ভূমি অফিসে যোগদান করেন এবং ২৭ সেপ্টেম্বর দায়িত্ব গ্রহণ করেন। এর আগে উপজেলা নির্বাহী কর্মকর্তা আশিক খান অতিরিক্ত দায়িত্ব পালন করছিলেন। ওই সময় অফিসের দৈনন্দিন কাজে ভাটা পড়েছিল, খাজনা-খারিজে দীর্ঘসূত্রতা ছিল, যা জমি ক্রয়-বিক্রয়ে ব্যাঘাত ঘটাচ্ছিল।
উপজেলা ভূমি অফিস সূত্রে জানা যায়, চলতি ৯ মাসে (সেপ্টেম্বর-মার্চ) নামজারি সম্পূর্ণ হয়েছে ১২ হাজার ৫১৬টি। গড় নিষ্পত্তি সময় ১৬ দিন। অথচ আগের অর্থবছরে (২০২৪-২৫) পুরো বছরে নামজারি হয়েছিল ১০ হাজার ২৮টি, গড় নিষ্পত্তি সময় ছিল ৫৩ দিন।
খারিজ প্রক্রিয়াতেও এসেছে গতি। সরকারি নিয়ম অনুযায়ী ২৮ কার্যদিবসের মধ্যে আবেদনকৃত জমি খারিজ করার কথা থাকলেও আগে তা আটকে থাকত দীর্ঘ সময়। এখন যারাই খারিজের আবেদন করছেন, দ্রুত সময়ের মধ্যে তা নিষ্পত্তি করে দেওয়া হচ্ছে। বর্তমানে গড় খারিজ নিষ্পত্তি হচ্ছে ১৬ দিনে।
চলতি ৯ মাসে ভূমি উন্নয়ন কর আদায় হয়েছে ১ কোটি ৩৬ লাখ টাকা। গত অর্থবছরে (২০২৪-২৫) যা ছিল ১ কোটি ৫৬ লাখ টাকা। মামলা (মিসকেস) নিষ্পত্তি হয়েছে ৪৫৭টি, যা আগের পুরো অর্থবছরের (৪৩৮টি) চেয়েও বেশি।
যোগদানের পর ভূমি সেবা সহজলভ্য ও স্বচ্ছ করতে ভূমি সহায়তা কেন্দ্র উদ্বোধন করেন মাহমুদুল হাসান। পাশাপাশি নামজারি, খাজনা আদায়, খাসজমি ব্যবস্থাপনা, হাট-বাজার ইজারা ও অর্পিত সম্পত্তির লিজ নবায়নে গতি আনা হয়। নির্বাহী ম্যাজিস্ট্রেট হিসেবে নিয়মিত মোবাইল কোর্ট, উচ্ছেদ অভিযান ও মাদকবিরোধী কার্যক্রম পরিচালনা করছেন।
রানিরহাট এলাকায় সরকারি একটি খাল অবৈধ দখলমুক্ত করে পানি প্রবাহ ফিরিয়ে আনা হয়েছে। এছাড়া অবৈধ হাট-বাজার উচ্ছেদ, খাসজমি বন্দোবস্ত ও জ্বালানি তেলের অবৈধ মজুত রোধে অভিযান অব্যাহত রয়েছে। প্রতি মাসে গড়ে ৭-৮টি অভিযান পরিচালনা করছেন তিনি। গত জানুয়ারি মাসে ১০ টি মোবাইল কোর্ট পরিচালনা করে ২৫১৬০০ টাকা অর্থ দন্ড এবং ১৭ টি মামলায় ৮ জনকে কারাদণ্ড দেওয়া হয়েছে।
সেবা নিতে আসা নাগরিকদের মধ্যে সন্তোষ লক্ষ করা গেছে। মির্জাপুর এলাকা থেকে আসা শাহিন বলেন, ‘আমার খারিজ আবেদনে ভুল ছিল। এসিল্যান্ড সাহেবের কাছে এসে অভিভূত হয়েছি। তিনি অত্যন্ত আন্তরিক মানুষ, আমাকে ২-৩ মিনিটের মধ্যে কাজটি করে দিয়েছেন। সরকারি অফিস সেবা প্রদানের এই পরিবর্তনে আমি আনন্দিত।’
পৌর শহরের নাসরিন আক্তার পুটি বলেন, ‘পূর্বের এসিল্যান্ডদের চেয়ে বর্তমানের কাজের গতি ও ধরন অনেক বেশি ভালো। সেবার মান উন্নত হয়েছে।’
সুঘাট এলাকা থেকে আসা এক সেবাগ্রহীতা বলেন, ‘এসিল্যান্ড স্যারের কাছে এসে সাধারণ মানুষ হিসেবে কোনও হয়রানির শিকার হতে হয় না। কৃষক থেকে শুরু করে সবাই এখানে সমান। তবে একজন পূর্ণাঙ্গ ভূমি সহকারী (নায়েব) প্রয়োজন।’
সহকারী কমিশনার (ভূমি) মোঃ মাহমুদুল হাসান বলেন, ‘ভূমি অফিস নিয়ে মানুষের অনেক অভিযোগ। দায়িত্ব নেওয়ার পর আমি উপলব্ধি করেছি, প্রতিটি ফাইলের পেছনে কারও না কারও সঞ্চয় জড়িত। তাই ৯টা থেকে ৫টার অফিস চিন্তা বাদ দিয়ে প্রয়োজনে রাত ৮-৯টা পর্যন্ত কাজ করেছি। সরকারি ২৮ দিনের চেয়েও দ্রুততম সময়ে কাজ করে দেওয়ার চেষ্টা করছি।’
তিনি আরও বলেন, ‘এলাকার মানুষের সহযোগিতা ও ভালোবাসায় কাজগুলো সফলভাবে করে যাচ্ছি। এই সহযোগিতা অব্যাহত থাকলে সকল কর্মকর্তা-কর্মচারী ভালো কাজে অনুপ্রাণিত হবে।’
প্রসঙ্গত, শেরপুর উপজেলা ভূমি অফিসের এই সাফল্য স্থানীয়ভাবে প্রশংসিত হলেও ভূমি সহকারী (নায়েব) সংকটের কথা উঠে এসেছে সেবাগ্রহীতাদের মুখে। সংশ্লিষ্টদের মতে, এ সংকট মোকাবিলা করতে পারলে সেবার মান আরও বাড়বে।
